Strona internetowa dla osiedla mieszkaniowego w Taszkencie: analiza strony dewelopera, którego nie ma w Google
Strona internetowa dla osiedla mieszkaniowego w Taszkencie, zbudowana na WordPressie. To branża, w której decyzję podejmuje się długo: człowiek miesiącami przegląda strony osiedli, porównuje układy mieszkań, terminy oddania i warunki rat, pokazuje strony żonie, rodzicom, znajomemu kierownikowi budowy. Strona nie jest tu witryną, lecz uczestnikiem długiej rozmowy o największym zakupie w życiu rodziny.
Strona zrobiona jest starannie: otwiera się, czyta się dobrze, od razu widać, czym zajmuje się firma. Technicznie też nie jest wolna — czas do pierwszego bajta wynosi 853 ms, serwer odpowiada żwawo, i tutaj wszystko jest w porządku. Ogólna ocena kontroli — 7.
Ale jedna linijka w kodzie przekreśla całą resztę, a kilka innych drobiazgów cicho zabiera zapytania na etapie, gdy człowiek już prawie zdecydował się napisać. Rozkładamy to po kolei — od tego, co warto naprawić dziś, po to, co zajmuje tygodnie, ale przynosi najwięcej.
Jak jest
Zrzut wykonany 22.09.2026
Co przeszkadza sprzedawać
Strony osiedla nie ma w wyszukiwarce — ona sama prosi, żeby jej nie pokazywać
Czym to grozi. W kodzie strony stoi wprost zakaz pokazywania w wyszukiwarce. Takie coś zwykle ustawia się na czas budowy strony i zapomina zdjąć przy uruchomieniu. Dopóki zakaz obowiązuje, osoba, która wpisuje "nowe osiedle w Taszkencie" albo szuka waszego osiedla po nazwie, was nie znajdzie — niezależnie od tego, ile tekstów napisano i ile zapłacono za stronę. Cały ruch organiczny, dla którego strona w ogóle powstała, przechodzi obok, a w raportach wygląda to po prostu jak "mało ludzi".
Co robimy. Zdejmujemy zakaz i wysyłamy strony do ponownego indeksowania w Search Console. Pół godziny pracy; strona zaczyna pojawiać się w wynikach w ciągu kilku dni.
Strony poszczególnych budynków i układów mieszkań wyszukiwarka może nie znaleźć latami
Czym to grozi. Mapy strony nie ma. U dewelopera struktura zawsze jest rozgałęziona: etapy, budynki, typy mieszkań, strona z ratami, aktualności o postępie budowy. Do stron, do których nie ma bezpośredniego linku ze strony głównej, robot dociera miesiącami albo wcale. A to właśnie te strony odpowiadają na konkretne zapytania typu "dwupokojowe w nowym osiedlu" — czyli przyprowadzają ludzi, którzy już wiedzą, czego chcą.
Co robimy. Konfigurujemy mapę strony, która aktualizuje się sama przy dodawaniu stron, wpisujemy ją w robots.txt i zgłaszamy do Search Console. Kilka godzin.
Wyszukiwarka chodzi po stronie po omacku
Czym to grozi. Pierwszego pliku, o który robot pyta stronę, brakuje. Nic się nie psuje, ale nie ma gdzie wskazać mu, gdzie leży mapa strony i których działów serwisowych nie warto przeszukiwać. Budżet indeksowania marnuje się na strony wyszukiwania i filtrów zamiast na strony mieszkań i budynków.
Co robimy. Piszemy robots.txt z linkiem do mapy strony i zamykamy adresy serwisowe. Pół godziny.
Człowiek obejrzał układ mieszkania — i nie ma gdzie napisać do was ze strony
Czym to grozi. Przycisków Telegrama i WhatsAppa na stronie nie ma. W Uzbekistanie pisanie wiadomości dawno wyprzedziło telefonowanie: zapytać "a to mieszkanie na szóstym piętrze jest jeszcze wolne?" łatwiej tekstem, niż wykręcać numer i czekać na sygnał — tym bardziej wieczorem, kiedy człowiek akurat przegląda układy mieszkań. Bez przycisku te kontakty po prostu się nie zdarzają, i w statystykach ich nie widać: wygląda, jakby nie było zainteresowania, a w rzeczywistości nie ma sposobu, żeby je wyrazić.
Co robimy. Dodajemy przycisk Telegrama i WhatsAppa — w nagłówku i pływający na urządzeniach mobilnych, z gotową pierwszą wiadomością, np. pytaniem o konkretny układ mieszkania. Kilka godzin.
Pierwszy ekran: brak przycisków Telegram i WhatsApp
Nie ma czym potwierdzić, że można wam oddać pieniądze za mieszkanie na etapie wykopu
Czym to grozi. Szukaliśmy na całej stronie opinii, oddanych inwestycji, jakichkolwiek gwarancji — nie znaleźliśmy nic. U dewelopera jest to trudniejsze niż u kogokolwiek: człowiek oddaje pieniądze za coś, czego jeszcze nie ma, i szuka dokładnie jednego potwierdzenia — że ktoś już zapłacił i się wprowadził. Bez tego wybiera się po cenie za metr, a po cenie zawsze znajdzie się ktoś tańszy.
Co robimy. Zbieramy opinie mieszkańców ze zdjęciami i imionami, publikujemy pięć-siedem oddanych inwestycji i postęp budowy obecnej, formułujemy gwarancje i warunki słowami. Kilka dni razem ze zbieraniem materiału.
Części odwiedzających strona wygląda jakby była zepsuta, a kłódka w pasku adresu znika
Czym to grozi. Strona otwiera się pod zabezpieczonym adresem, ale część zdjęć lub skryptów ładuje się po zwykłym. Przeglądarka takie pliki blokuje albo ostrzega. Człowiek, który porównuje deweloperów i jest gotów zostawić numer telefonu, widzi ostrzeżenie o niebezpiecznym połączeniu — i odchodzi do sąsiedniego osiedla. W branży, gdzie mowa o dziesiątkach tysięcy dolarów, to wystarczy.
Co robimy. Przenosimy wszystkie adresy wewnętrzne na połączenie zabezpieczone i usuwamy zewnętrzne, które go nie obsługują. Kilka godzin.
Link do osiedla przesyła się dalej — i przychodzi goły adres
Czym to grozi. Mieszkanie wybiera się rodzinnie: link wysyła się na czat krewnym, znajomemu pośrednikowi, koledze z pracy. Teraz zamiast karty z fasadą i nazwą osiedla wychodzi po prostu linijka adresu. Taki link klika się zauważalnie rzadziej — a przesyłają go akurat ci, którzy już was polecają, czyli najcieplejszy ruch, jaki w ogóle bywa.
Co robimy. Dodajemy obrazek i podpis dla komunikatorów i mediów społecznościowych, żeby link rozwijał się w zgrabną kartę z widokiem osiedla. Parę godzin razem z przygotowaniem obrazka.
W wynikach wyszukiwania pod linkiem — przypadkowy urywek tekstu
Czym to grozi. Opisu dla wyszukiwarek nie ma, i Google pokazuje pierwszy lepszy fragment ze strony. Te dwie linijki człowiek czyta zanim kliknie, i porównuje je z sąsiednimi deweloperami na liście. Gdy u innych napisane jest o terminach oddania i ratach, a u was urywek zdania — wybiera się innych.
Co robimy. Piszemy opisy dla strony głównej i głównych podstron — po dwa zdania, po ludzku, bez urzędowego języka. Godzina-dwie.
Jak zrobilibyśmy to my
Co to daje
Strona zaczyna pojawiać się w wyszukiwarce po zapytaniach o nowe osiedla i po nazwie osiedla — obecnie tego ruchu nie ma w ogóle, i to jest najdroższa ze strat.
Pojawia się sposób, żeby napisać z telefonu w jedno dotknięcie: część ludzi, którzy dziś po prostu zamykają kartę, staje się rozmową w Telegramie.
Opinie mieszkańców i oddane inwestycje zdejmują główny lęk kupującego na etapie budowy — rozmowa przestaje być tylko o cenie za metr.
Link, który przesyła się dalej na czacie rodzinnym, wygląda jak karta waszego osiedla, a nie jak goły adres.
Ile to kosztuje
Na każde sto osób, które dotarły na stronę gotowe się odezwać, w tych miejscach gubi się mniej więcej 17–37.
To wyliczenie na podstawie naszych jawnych założeń, a nie pomiar cudzych statystyk: nie znamy ruchu na tej stronie i go nie wymyślamy. Liczymy na sto odwiedzin, a udział każdego punktu jest jawny w naszym kodzie.
